***SG-WALD*** - 4 SEPARATE GEWERBEEINHEITEN ALS BÜRO/PRAXIS PRO ETAGE 130m²/160m² FLÄCHE MIT AUFZUG

€910/Monat
Details der Immobilie

Praxis
Gebhardtstraße 17
42719 Solingen NRW

€910/Monat
Verfügbar ab now
Beschreibung

Das Objekt befindet sich in Solingen-Wald.  4 abgeschlossene Etagen mit jeweils  3 X 130 und im Erdgeschoss 160 m² Gewerbefläche.

Das Haus verfügt über 4 Etagen mit Aufzug. Ideal nutzbar als Praxis oder Bürofläche. Jede Etage verfügt über eine Nutzfläche als Büro oder Praxis, von 130 bis 160 m² und ist komplett separat nutzbar.

EG:
7 Zimmer, 2 WC, 2 Küchen
1.OG.:
6 Zimmer, 2 WC, 2 Küchen
2.OG.:
6 Zimmer, 1 WC, 1 Küche
3.OG.:
5 Zimmer, 2 WC, 1 Küche
Keller:
5 Kellerräume

  • Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • Deckenbeleuchtung, Sonnenschutz
  • Rollstuhlgerecht
  • Personenaufzug
  • Alarmanlage (24h-Fernüberwachung)
  • Kaltmiete            910,00 € ( 7€/m²)
  • Nebenkosten     280,00 € (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
  • Warmmiete        1.190,00 €

Das komplette Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 560 m² auf 4 Etagen verteilt. Behindertengerechter Zugang zu allen Etagen.
Alle Etagen verfügen über eine 24h-Fernüberwachung.

Das Gewerbehaus befindet sich direkt im Zentrum von Solingen-Wald. Bei der Gebhardtstraße handelt es sich um eine bevorzugte ruhige Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindungen befinden sich in unmittelbarer Entfernung und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Parkplatzflächen im hineren Bereich auf dem Hof sind vorhanden.

  • Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmittel            1 min.
  • Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof   10 min.
  • Fahrzeit zur nächsten BAB                        10 min.
  • Fahrzeit zum nächsten Flughafen            30 min.

Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 122,80 kWh/(m²·a)

Energieträger: Gas

 

 

Eigenschaften der Immobilie
  • Alarmanlage
  • Wohnfläche: 130 m²
  • Innenhof
  • Gasheizung
Dieter Emrich
Inhaber
0162 - 86 87 213
Wir sind für Sie da
Unternehmer seit 1990. Lehrberuf: Industriekaufmann Studium zum Programmierer/ EDV-Organisator. 13-jährige Vertriebstätigkeit bei Rank Xerox in Düsseldorf und Köln. Zuletzt bis 30.06.1990 Kaufmännischer Bereichsleiter Firma CWS in Solingen. Eigene Immobilien seit 1980
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