***SG-WALD*** - 4 SEPARATE GEWERBEEINHEITEN ALS BÜRO/PRAXIS PRO ETAGE 130m²/160m² FLÄCHE MIT AUFZUG

€1.050/Monat
Details der Immobilie

Praxis
Gebhardtstraße 17
42719 Solingen NRW

€1.050/Monat
Verfügbar ab now
Beschreibung

Das Ärztehaus befindet sich in Solingen-Wald. 4 abgeschlossene Etagen mit jeweils 130 bis 160 m² Gewerbefläche.

Das Haus verfügt über 4 Etagen mit Aufzug. Ideal nutzbar als Praxis oder Bürofläche. Jede Etage verfügt über eine Nutzfläche als Büro oder Praxis, von 130 bis 160 m² und ist komplett separat nutzbar.

EG:
7 Zimmer, 2 WC, 2 Küchen
1.OG.:
6 Zimmer, 2 WC, 2 Küchen
2.OG.:
6 Zimmer, 1 WC, 1 Küche
3.OG.:
5 Zimmer, 2 WC, 1 Küche
Keller:
5 Kellerräume

  • Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • Deckenbeleuchtung, Sonnenschutz
  • rollstuhlgerecht
  • Personenaufzug
  • Alarmanlage (24h-Fernüberwachung)
  • Kaltmiete        1.050,00 € ( 7€/m²)
  • Nebenkosten    280,00 € (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
  • Warmmiete   1.330,00 €

Das komplette Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 560 m² auf 4 Etagen verteilt. Behindertengerechter Zugang zu allen Etagen.
Alle Etagen verfügen über eine 24h-Fernüberwachung.

Das Ärztehaus befindet sich direkt im Zentrum von Solingen-Wald. Bei der Gebhardtstraße handelt es sich um eine bevorzugte ruhige Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindungen befinden sich in unmittelbarer Entfernung und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

  • Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmittel            1 min.
  • Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof   10 min.
  • Fahrzeit zur nächsten BAB                        10 min.
  • Fahrzeit zum nächsten Flughafen            30 min.

Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 122,80 kWh/(m²·a)

Energieträger: Gas

 

 

Eigenschaften der Immobilie
  • Alarmanlage
  • Grundstücksfläche: 150 m²
  • Innenhof
  • Gasheizung
Dieter Emrich
Inhaber
0162 - 86 87 213
Wir sind für Sie da
Unternehmer seit 1990. Lehrberuf: Industriekaufmann Studium zum Programmierer/ EDV-Organisator. 13-jährige Vertriebstätigkeit bei Rank Xerox in Düsseldorf und Köln. Zuletzt bis 30.06.1990 Kaufmännischer Bereichsleiter Firma CWS in Solingen. Eigene Immobilien seit 1980
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