OBJEKTBESCHREIBUNG:                                                                                                                                         Sehr schöne sanierte Vaillant-Villa mit 6 Wohneinheiten in Remscheid-Bliedinghausen.

AUSSTATTUNG:                                                                                                                                                           Die komplette Villa mit allen 6 Wohneinheiten wurde in den Jahren 2016 bis 2025 vollständig und sehr hochwertig saniert. Alle Wohneinheiten verfügen über hochwertige Bäder, neue Bodenbelege, neue Fenster. Das Haus verfügt über eine Gas-Brennwert-Zentralheizung. Die Villa verfügt bei den enzelnen Wohnungen über Balkone und Terrassen. 6 Pkw-Stellplätze sowie eine Garage befinden sich im hiteren Teil des 805m² grossen Grundstück. Die Wohnung im hinteren Bereich verfügt über eine Wohnfläche von 180m² und ist derzeit an einem Familienmitglied unter Preis für 765,00€ Kaltmiete vermeitet. Von daher betragen die Mieteinnahmen Kaltmiete p.a. lediglich 42372,00€.

LAGE:                                                                                                                                                                            Die Villa befindet sich in zentraler Wohnlage von Remscheid-Bliedinghausen.
Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindungen, Schulen und Kindergärten befinden sich nin unmittelbarer Entfernung und sind in wenigen Minuten fussläufig ereichbar.
Die BAB A1 in Richtung Dortmund und Köln ist in wenigen Minuten erreichbar.

SONSTIGES:                                                                                                                                                                 Die Villa ist komplett vermietet.
Auf Wunsch würde die Wohnung mit 180m² Wohnfläche frei werden.

Energieausweis: Bedarfsausweis – wesentlicher Energieträger: Gas  –  Energiebedarf: 175,0 kWh/(m²*a)

Provision:  4,76% inkl.MwSt. vom Erwerber