*** V E R K A U F T ***SG-WIDDERT*** SCHÖNES 2-FAMILIENHAUS MIT SEPARATER BÜROEINHEIT, DOPPELGARAGE, TERRASSEN, GARTEN, IN TOP-WOHNLAGE

€589.000
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Details der Immobilie

42657 Solingen NRW

€589.000
Beschreibung

Das gepflegte Haus in Solingen-Widdert mit 3 separaten Wohneinheiten verfügt über alle Vorteile einer TOP-Immobilie. 3 Wohneinheiten mit bestehender Abgeschlossenheitsbescheinigung.
Doppelgarage, Garten, Terrasse im Untergeschoss, sowie in der EG-Wohnung mit Zugang zum sehr schön angelegten Garten. Die Wohnung im 1.OG. verfügt über einen Balkon und verteilt sich aufgrund des ausgebauten Dachgeschoss über 2 Etagen. Die 3 Einheiten teilen sich Größenmässig wie folgt aus:
Untergeschoss mit Sauna:
Büro/wohnen: 73,55m²
Erdgeschoss-Wohnung 98,74 m²
1. OG. plus DG. 94,09m²
Das Haus ist ohne großen Aufwand auch als Einfamilienhaus vorstellbar.

Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Solingen-Widdert in einer absolut ruhigen (Sackgasse ohne Durchgangsverkehr) und anspruchsvollen TOP-Lage. Grundschule sowie Busanbindungen befinden sich in unmittelbarer Entfernung und sind fussläufig erreichbar

Das Haus ist komplett frei. Alle 3 Einheiten wären sofort beziehbar.

Energiebedarf 137,5 kWh/(m²*a). *  wesentlicher Energieträger: Erdgas. *  Ausweistyp: Bedarfsausweis

Provision: 3,57% inklusive MwSt. vom Erwerber

Eigenschaften der Immobilie
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 3 Zimmer
  • Baujahr: 1968
  • 2 Parkmöglichkeit(en)
  • Grundstücksfläche: 466 m²
  • Wohnfläche: 260 m²
  • WC
  • Garage(n)
  • Parkplatz/Parkplätze
  • Einbauschrank
  • Sprechanlage
  • Wellnessbereich
  • Balkon
  • Terrasse
  • Offener Kamin
  • Gasheizung
  • Land Fully Fenced
Dieter Emrich
Inhaber
0162-8687213
Wir sind für Sie da
Unternehmer seit 1990 mit nun mehr schon 32 Jahren Immobilienerfahrung. Lehrberuf: Industriekaufmann / Immobilienkaufmann Studium zum Programmierer/ EDV-Organisator. 13-jährige Vertriebstätigkeit bei Rank Xerox in Düsseldorf und Köln. Kaufmännischer Bereichsleiter CWS in Solingen. Eigene Immobilien seit 1980
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