***V E R K A U F T***KAPITALANLEGER GESUCHT GEPFLEGTE 2 ZI.-WOHNUNG IM 1. OG. MIT BALKON UND PKW-STELLPLATZ

€135.000
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Details der Immobilie

Eigentumswohnung
Grünewalder Straße 36
42657 Solingen NRW

€135.000
Beschreibung

Hier sind Sie genau richtig wenn Sie stilvolles und modernes Wohnen mögen. Am Grünewald erwartet Sie eine lichtdurchflutete 2 – Zimmer – Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Die Ausstattung und die großzügige, attraktive Raumaufteilung werden Ihnen gefallen. Das Treppenhaus mit seinen schönen Stuckelementen wurde stilvoll renoviert.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand und ist derzeit vermietet. DAHER AUCH FÜR EINEN KAPITALANLEGER BESTENS GEEIGNET. Die Böden sind mit Laminat ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, das Bad ist mit einer Dusche. ausgestattet.
Die Beheizung wird über die eigene Gastherme geregelt.
Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Gemeinschaftswaschraum.
Zur Wohnung gehört ein eigener separater PKW-Aussenstellplatz direkt hinter dem Haus.

Zentrale Lage.
Sehr gute Verkehrsanbindung,
Bis zur S-Bahnstation beträgt die Entfernung ca. 200 Meter. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, und Apotheken sind in kürzester Zeit fussläufig erreichbar.

Energiebedarf 194,6 kWh/(m²*a) – Wesentlicher Energieträger Gasetagenheizung

Provision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt. jeweils vom Erwerber und Verkäufer

Eigenschaften der Immobilie
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Zimmer
  • Baujahr: 1903
  • 1 Parkmöglichkeit(en)
  • Grundstücksfläche: 456 m²
  • Wohnfläche: 60 m²
  • Parkplatz/Parkplätze
  • Sprechanlage
  • Balkon
Dieter Emrich
Inhaber
0162-8687213
Wir sind für Sie da
Unternehmer seit 1990 mit nun mehr schon 32 Jahren Immobilienerfahrung. Lehrberuf: Industriekaufmann / Immobilienkaufmann Studium zum Programmierer/ EDV-Organisator. 13-jährige Vertriebstätigkeit bei Rank Xerox in Düsseldorf und Köln. Kaufmännischer Bereichsleiter CWS in Solingen. Eigene Immobilien seit 1980
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