OBJEKTBESCHREIBUNG:

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 4-Familienhaus in zentraler Wohnlage von Gelsenkirchen-Horst. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m² und befindet sich in einem zeitgerechten Zustand. Die Fenster zur Straße sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Wohnfläche teilt Sicht wie folgt auf:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Abstellraum mit Fenster, Bad mit Wanne und Fenster. Die Fussböden sind mit Laminat ausgestattet. Die Einzelgarage liegt im hinteren Bereich des Hauses und ist vom Kellerbereich aus zu erreichen. Die Wohnung befindet sich wenige Meter von der Einkaufsstraße von GE-Horst. Schulen, Kindergärten, Busanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar.

SONSTIGES:

Die Wohnung ist vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 485,00€ zuzüglich für die Garage 80,00€ monatlich.
Hinzu kommen für den Mieter 215,00€ als Betriebskostenvorauszahlung, sodaß die Warmmiete insgesamt 780,00€ beträgt.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis   Wesentlicher Energieträger:  Gas                                             Energiebedarf 207,90kWh/(m²*a)

Provision: 3,57% jeweils vom Verkäufer und Erwerber