HOTEL IN BONN-BEUEL PLUS 487 m² BAUGRUNDSTÜCK MIT 1A VERKEHRSANBINDUNG zum FLUGHAFEN, MESSEN u.v.m..

Preis auf Anfrage
3434
Details der Immobilie

Gewerbe
Goetheallee 1
53225 Bonn-Beuel NRW

Preis auf Anfrage
Beschreibung

Zum virtuellen Rundgang:

https://my.matterport.com/show/?m=UWZ8BvRR2L7

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Das seit 4 Generationen erfolgreich betriebene Hotel befindet sich in zentraler Lage, direkt im Herzen des Bonner Stadtteils Beuel in sehr guter Infrastruktur und exzellenter Hotellage.

Das Hotel wurde 1907 in Massivbauweise erbaut und verfügt über insgesamt 5 Etagen zuzüglich Kellerbereich. Aufzug für alle Etagen verfügbar. Die Gesamtfläche von ca. 805 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Gastronomiebereich, Küche sowie den Rezeptionsbereich. Auf den verbleibenden 4 Etagen (1.OG./2.OG./3.OG./4.OG.) befinden sich jeweils pro Etage 8 bis 10 Zimmer. Zuzüglich 205 m2 Wohnfläche im Nebenhaus.

Insgesamt 34 Zimmer/ 34 Bäder
davon 17 Einzelzimmer
und 17 Doppelzimmer
Aufzug UG – 4.OG
Restaurant mit Gastronomiebereich, Großküche, Rezeption, Keller mit Lager und Versorgungsraum. Das Hotel verfügt über eine neuwertige Kraft-Wärme-Kopplungsanlage die für eine kostengünstige und
umweltfreundliche Energiegewinnung sorgt.

Die Käuferprovision beträgt nach der gesetzlich geltenden MwSt. ab 01.07.2020 bis zum 31.12.2020, – 3,48% inkl. MwSt..
Ab 01.01.2021 beträgt die Käuferprovision gemäß den gesetzlichen Bestimmungen 3,57% inkl. MwSt.

Neben dem Hotel befindet sich ein separates Baugrundstück mit einer Größe von ca. 487 m², welches ebenfalls zum Verkauf durch uns ansteht.
Das Objekt würde sich idealer Weise auch als Seniorengerechte Wohnanlage anbieten.

Die vorhandene Infrastruktur könnte für ein Hotelbetrieb kaum besser sein. Der Bahnhof Bonn-Beuel befindet sich direkt vor dem Hotel in ca. 100 Meter Entfernung mit Bahn- und Busanbindungen in allen Richtungen. Alle weiteren Verkehrsanbindungen sowie auch ein Taxi-Stand befinden sich ebenfalls direkt am Hotel.


Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch (Wärme):   234,80 kWh/(m²·a)
                                                                  Endenergieverbrauch (Strom):       17,10 kWh/(m²·a)

Wesentliche Energieträger: Gas

Eigenschaften der Immobilie
  • 34 Schlafzimmer
  • 34 Badezimmer
  • 34 Zimmer
  • Baujahr: 1907
  • Grundstücksfläche: 357 m²
  • Innenhof
  • Gasheizung
Dieter Emrich
Inhaber
0162 - 86 87 213
Wir sind für Sie da
Unternehmer seit 1990. Lehrberuf: Industriekaufmann Studium zum Programmierer/ EDV-Organisator. 13-jährige Vertriebstätigkeit bei Rank Xerox in Düsseldorf und Köln. Zuletzt bis 30.06.1990 Kaufmännischer Bereichsleiter Firma CWS in Solingen. Eigene Immobilien seit 1980
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