***ESSEN-KRAY*** HOCHWERTIGES UND GEPFLEGTES 5-FAMILIENHAUS MIT ca. 410m² WOHNFLÄCHE UND 422m² GRUNDSTÜCK

€795.000
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Details der Immobilie

45307 Essen NRW

€795.000
Beschreibung

5-Familienhaus in Essen-Kray, hochwertig und sehr gepflegt mit einer Gesamtwohnfläche von 410m² und einer Grundstücksgröße von 422m². Aufteilung der einzelnen Wohnungen:                                                                Erdgeschoss: 1 Wohnung mit 110m² Wohnfläche                                                                                                     1. Obergeschoss: 2 Wohnungen mit 60 und 50m² Wohnfläche                                                                             2. Obergeschoss: 1 Wohnung mit 95m²                                                                                                                           Dachgeschoss: 1 Wohnung mit 95m²                                                                                                                               Die komplette Ausstattung des Hauses ist gepflegt und hochwertig. Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren komplett restauriert und befindet sich in einem guten Zustand. Sehr schöner Terrassenbereich und Garten. Dazu gibt es einen Einfahrtsbereich mit gleichzeitiger Garagennutzung.          Die Beheizung des Hauses wird über einen Gaszentralheizung gesteuert.                                                             Die erzielbaren Mieteinnahmen bei einer Vollvermietung betragen ca. 2800,00€ pro Monat.

LAGE:                                                                                                                                                                                 Das Haus befindet sich in einer ruhigen bevorzugten aber dennoch zentralen Wohnlage von Essen-Kray.    Gute Verkehrsanbindung zur BAB, sowie Bus und Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Entfernung und sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar.

Provision: 4,76% inklusive MwSt. vom Erwerber

Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt bei der Besichtigung vor.

 

Eigenschaften der Immobilie
  • 9 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • 16 Zimmer
  • 4 Parkmöglichkeit(en)
  • Grundstücksfläche: 422 m²
  • Wohnfläche: 410 m²
  • WC
  • 2 Garage(n)
  • 2 Parkplatz/Parkplätze
  • Sprechanlage
  • Terrasse
  • Innenhof
Dieter Emrich
Inhaber
0162-8687213
Wir sind für Sie da
Unternehmer seit 1990 mit nun mehr schon 32 Jahren Immobilienerfahrung. Lehrberuf: Industriekaufmann / Immobilienkaufmann Studium zum Programmierer/ EDV-Organisator. 13-jährige Vertriebstätigkeit bei Rank Xerox in Düsseldorf und Köln. Kaufmännischer Bereichsleiter CWS in Solingen. Eigene Immobilien seit 1980
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