4-FAM.-HAUS MIT 4 SEPARATEN WOHNUNGEN IM

€469.000
1734
Details der Immobilie

42651 Solingen NRW

€469.000
Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG:                                                                                                                                           Sehr schönes restauriertes 4-Parteienhaus mit 4 separaten Eingängen im Stil eines „Haus im Haus Charakter“ für alle 4 Wohneinheiten. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Hausnummer. Die Grundstücksgröße beträgt 552 m² . Die Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren sehr aufwendig mit hochwertigen Ausstattungen restauriert und renoviert. Auf dem Grundstück befinden sich mindesten 4 Pkw-Parkplätze. Die Zufahrt zum Grundstück ist mit einem elektrisch bedienbaren Tor ausgestattet. Die Bäder in den einzelnen Wohneinheiten wurden ebenfalls in den letzten Jahren restauriert. Fenster mit Thermopaneverglasung und zum Teil mit elektrisch steuerbaren Rollläden ausgestattet. Das Haus ist teilunterkellert. Die Wohnflächen sind wie folgt aufgeteilt:
Vorderhaus links 78,98m² über 2 Etagen
Vorderhaus rechts 77,29m² über 2 Etagen. Diese beiden Wohneinheiten sind vermietet.                           Die selbstgenutzten und frei werdenden Wohnungen im hinteren Bereich verfügen über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 140 m². Das Haus verfügt über verschiedene Terrassenbereiche sowie einen Garten.

LAGE:                                                                                                                                                                      Zentral Wohnlage. Busanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Bis zum Zentrum von Solingen beträgt die Entfernung ca. 1km.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis     Wesentlicher Energieträger:  Gas                                   Energiebedarf:  127,10kWh/(m²*a)

Provision für Käufer: 4,76% inkl. MwSt. vom Erwerber

Eigenschaften der Immobilie
  • 17 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 21 Zimmer
  • Baujahr: 1900
  • 4 Parkmöglichkeit(en)
  • Grundstücksfläche: 552 m²
  • Wohnfläche: 295 m²
  • WC
  • 4 Parkplatz/Parkplätze
  • Terrasse
  • Gasheizung
  • Land Fully Fenced
Dieter Emrich
Inhaber
0162-8687213
Wir sind für Sie da
Unternehmer seit 1990 mit nun mehr schon 32 Jahren Immobilienerfahrung. Lehrberuf: Industriekaufmann / Immobilienkaufmann Studium zum Programmierer/ EDV-Organisator. 13-jährige Vertriebstätigkeit bei Rank Xerox in Düsseldorf und Köln. Kaufmännischer Bereichsleiter CWS in Solingen. Eigene Immobilien seit 1980
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