***GEPFLEGTES 4-PARTEIEN-HAUS*** in OB-DÜMPTEN MIT 924 m² GRUNDSTÜCK UND 2 GARAGEN

€419.000
855
Details der Immobilie

46047 Oberhausen NRW

€419.000
Beschreibung

Das 4 Parteienhaus in Oberhausen-Dümpten befindet sich in einer ruhigen bevorzugten Wohnlage. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang. Die Wohnfläche ist über 2 Etagen verteilt. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Wohnung mit ca. 75m² mit Eingang von der Straße wird in den nächsten Monaten frei und würde sich ideal für eine Selbstnutzung des neuen Eigentümers anbieten. Diese Wohnung verfügt über 2 relativ neue Bäder im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss. Das Grundstück verfügt über einen gepflegten wunderschönen großen Garten mit Gartenhäuschen und Teich. Das Objekt verfügt über 4 separate Wohneinheiten, alle Wohnungen im Stil eines „Haus im Haus“ Charakter. Die Mieteinnahmen für alle 4 Wohneinheiten betragen derzeit ca. 18.000,00€ p.a. plus die Betriebs- und Heizkosten. Fenster mit Thermopaneverglasung zum Teil mit Kunststoff- und Holzrahmen, im unteren Bereich mit Rollläden. Das Grundstück mit einem traumhaften Garten hat eine Größe von 924 m². Auf dem Hof befinden sich 2 Einzelgaragen und 3 Stellplätze. Weiterhin verfügt die Wohnung vorne links ebenfalls über Stellplätze im Einfahrtsbereich. Das Haus befindet sich in einer ruhigen bevorzugten Wohnlage von Oberhausen-Dümpten ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten sowie z.B. das bekannte „Centro von Oberhausen“ sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus mit allen 4 Wohneinheiten inklusive des sehr gepflegten Garten befindet sich in einem TOP-GEPFLEGTEN Zustand. Alle Wohnungen verfügen über eigene Wasserzähler. Die Gaszentralheizung wird über Verbrauchszähler abgerechnet.

Energiebedarfsausweis:  Energieträger Gas –  Energiebedarf: 199,2kWh/(m2*a)

Maklercourtage beträgt 4,64% inkl. MwSt. vom Erwerber

Eigenschaften der Immobilie
  • 8 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • 12 Zimmer
  • Baujahr: 1915
  • 5 Parkmöglichkeit(en)
  • Grundstücksfläche: 924 m²
  • Wohnfläche: 265 m²
  • 2 Garage(n)
  • 3 Parkplatz/Parkplätze
  • Terrasse
  • Innenhof
  • Gasheizung
  • Land Fully Fenced
Dieter Emrich
Inhaber
0162 - 86 87 213
Wir sind für Sie da
Unternehmer seit 1990. Lehrberuf: Industriekaufmann Studium zum Programmierer/ EDV-Organisator. 13-jährige Vertriebstätigkeit bei Rank Xerox in Düsseldorf und Köln. Zuletzt bis 30.06.1990 Kaufmännischer Bereichsleiter Firma CWS in Solingen. Eigene Immobilien seit 1980
Erfahren Sie mehr