3-FAM-HAUS BJ. 2002 mit 576m² GRUND IN LÄNDLICHER RUHIGER BEVORZUGTER WOHNLAGE VON W-VOHWINKEL

€799.000
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Details der Immobilie

42329 Wuppertal NRW

€799.000
Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG:                                                                                                                                             3-Familienhaus mit 576 m² Grundstück und 2 Garagen in Top-Lage von Wuppertal-Vohwinkel. Die drei Wohnungen mit jeweils separaten Eingangstüren vom Aussenbereich verfügen über ein zeitgerechte Ausstattung. Die Wohnung im Untergeschoss mit 90,98m² verfügt über eine Terrasse, 3-Zimmer, Küchenbereich, Bad mit Wanne und Fenster, Diele, Gäste-WC, sowie einen Abstellraum.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 91,79 m², 4 Zimmer, Diele, Küchenbereich, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Gäste-WC, Abstellraum und ein Terrassenbereich.
Die Wohnung im 1. OG. Dachgeschoss hat eine anrechenbare Wohnfläche von 72,48 m², 3 Zimmer, Küchenbereich, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Gäste-WC, Diele, Abstellraum und eine Loggia in Südost-Richtung mit sehr schöner Aussicht. Zum Objekt gehören zusätzlich noch 2 Einzelgaragen.

LAGE:                                                                                                                                                                           Das 3-Familienhaus befindet sich in einer bevorzugten ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) in ländlicher Wohnlage von Wuppertal-Vohwinkel.

SONSTIGES:                                                                                                                                                                 Die Wohnungen sind vermietet.
Die Mieteinnahmen p.a. betragen ca. 25.000,00€. Es handelt sich um ein Kampa-Fertighaus mit hochwertiger Bauweise und hervorragender Dach- und Fassadendämmung.
(S. Baubeschreibung)

Energiebedarf: 99,6 kWh/(m²*a)  wesentlicher Energieträger: Gas      Gaszentralheizung              Heiztherme 2020 erneuert

Provision: 4,76% inkl. MwSt. vom Erwerber

 

Eigenschaften der Immobilie
  • 7 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 10 Zimmer
  • 2 Parkmöglichkeit(en)
  • Grundstücksfläche: 576 m²
  • Wohnfläche: 255 m²
  • 6 WC
  • 2 Garage(n)
  • Sprechanlage
  • Balkon
  • Terrasse
Dieter Emrich
Inhaber
0162-8687213
Wir sind für Sie da
Unternehmer seit 1990 mit 31 Jahre Immobilienerfahrung. Lehrberuf: Industriekaufmann / Immobilienkaufmann Studium zum Programmierer/ EDV-Organisator. 13-jährige Vertriebstätigkeit bei Rank Xerox in Düsseldorf und Köln. Kaufmännischer Bereichsleiter CWS in Solingen. Eigene Immobilien seit 1980
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