OBJEKTBESCHREIBUNG:                                                                                                                              Gepflegtes restauriertes 3-Familienhaus im Stadtteil Wald von Solingen. Das Haus verfügt über 3 separate hochwertige Eigentumswohnungen. Alle 3 Wohnungen verfügen über einen großzügigen Grundriss. Die hochwertig restaurierte Eigentumswohnung  im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 60m². Zur Wohnung gehört ein Balkon mit neuer hochwertiger elektrischer Markise mit LED-Beleuchtung und direkten Zugang zum Garten. Die Wohnung wurde 2025/2026 komplett von A bis Z und vor allem sehr hochwertig restauriert. Wände, Decken, Böden komplett neu. Alle Fenster wurden mit Rollläden z.T. elektrisch erneuert, sowie das komplette Bad mit Fenster und alle weiteren Wohnräume.  Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnküche. Erdgeschoss mit Zugang zum Balkon und Garten. Hochwertige Spanndecken in allen Räumen, vervollständigen das Bild von                  3 LUXUS-WOHNUNGEN.                                                                                                                                          Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat einen identischen Grundriss wie im Erdgeschoss und verfügt über einen Balkon in Südlage. Komplettrestaurierung wurde 2023 durchgeführt.  Wie im Erdgeschoss wurden ebenfalls hochwertige Spanndecken mit LED-Strahlern installiert. Die 3 Zimmer Wohnung plus Dachgeschoss im 2.Obergeschoss verfügt über 2 Etagen und befindet sich nach der Restaurierung in einem excellenten neuwertigen Luxus-Zustand. Komplettrestaurierung mit bester Ausstattung.

Die Fassade des Hauses wurde im Juni 2026 neu gestrichen. Dachsanierung mit Einbau eines grossen Dachfenster erfolgte im Mai 26. Trepenhaussanierung ist nach Fertigstellung der Wohnung im                 2. Obergeschoss, vorgesehen. Der Kellerbereich mit einem Gemeinschaftswaschraum wurde ebenfalls zuletzt komplett saniert.

                                                                                                                                                                                             LAGE:                                                                                                                                                                          Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Solingen-Wald. Bis zum Zentrum von Solingen-Wald beträgt die Entfernung ca. 400 Meter, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindungen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Entfernung und sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar

Energieausweis:  Bedarfsausweis – wesentlicher Energieträger Gas – Endenergiebedarf:  177,8kWh/(m²*a)

PROVISIONSFREI