OBJEKTBESCHREIBUNG:                                                                                                                              Gepflegtes 3-Familienhaus im Stadtteil Wald von Solingen. Das Haus verfügt über 3 separate Eigentumswohnungen. Die helle Eigentumswohnung  im Erdgeschoss verfügt über eine sehr gut aufgeteilte Wohnfläche von 60m², Zur Wohnung gehören ein Balkon mit neuer hochwertiger elektrischer Markise mit LED-Beleuchtung, sowie ein eigener komplett neu angelegter Garten mit Rollrasen. Die Wohnung wurde 2025 komplett von A bis Z und vor allem sehr hochwertig restauriert. Hierbei wurden auch die kompletten Fenster mit Rollläden z.T. elektrisch, erneuert, sowie das Bad und alle weiteren Wohnräume. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über den gleichen Grundriss wie im Erdgeschoss, einen Balkon und wurde ebenfalls 2023 mit Erneuerung des Badezimmer komplett und hochwertig renoviert. In beiden Wohnungen – Erdgeschoss und 1. Obergeschoss – wurden u.a. hochwertige Spanndecken mit LED-Strahlern installiert. Die 3 Zimmer Wohnung im 2.Obergeschoss verfügt über 2 Etagen und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

LAGE:                                                                                                                                                                           Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Solingen-Wald. Bis zum Zentrum von Solingen-Wald beträgt die Entfernung ca. 400 Meter, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindungen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Entfernung und sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar

Energieausweis:  Bedarfsausweis – wesentlicher Energieträger Gas – Endenergiebedarf:  177,8kWh/(m²*a)

PROVISIONSFREI