*****SG-WALD AM ITTERTAL***** 2 FREISTEHENDE HÄUSER M. 5 WOHNEINHEITEN IN RUHIGER WOHNLAGE MIT 1043m² GRUND

€695.000
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Details der Immobilie

42719 Solingen-Wald NRW

€695.000
Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG:                                                                                                                                                2 freistehende Häuser mit insgesamt 5 Wohneinheiten. 3 Wohneinheiten befinden sich im Vorderhaus und 2 Wohneinheiten im Hinterhaus. Die Grundstücksgrösse beträgt 1043 m².

AUSSTATTUNG:                                                                                                                                                         Die Häuser verfügen über einen schönen grossen Hofbereich mit 2 Garagen sowie verschiedene Pkw-Stellplätze und Gartenland. Die 3 Wohnungen im Vorderhaus sowie die 2 Wohnungen im Hinterhaus sind vermietet. Das Vorderhaus verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 300m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnung EG. ca. 90m²
Wohnung 1.OG. ca. 90m²
Wohnung 2.OG. + ausgeb. DG. ca.126m².

Die Wohnfläche im Hinterhaus mit 2 Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
Wohnung vorne EG.+DG. ca. 75m²
Wohnung hinten EG. ca. 73m².

Die monatliche Kaltmiete aller Wohneinheiten mit einer Garage und einem Carport betragen 2225,00€. monatlich / jährlich 26.700 €

Beide Häuser sowie auch die 5 Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand.

LAGE:                                                                                                                                                                           Das Objekt wurde 1911 erbaut und befindet sich in einer ruhigen bevorzugten Wohnlage von Solingen-Wald nähe Ittertal.
Schulen, Kindergärten, Busanbindungen befinden sich in unmittelbarer Entfernung und sind fussläufig erreichbar. Ebenso befindet sich das Zentrum von Solingen-Wald in ca. 800 Meter Entfernung. Die BAB A46 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Besichtigung der Anlage ist nur nach Vorlage eines Finanzierungsnachweis
möglich.
Anfragen bitten wir nur per e-mail zu stellen.

Energiebedarf:  251 kWh/(m²*a) – Energieausweistyp: Bedarfsausweis – wesentlicher. Energieträger: Gas

Provision: 4,76% inkl. MwSt. vom Erwerber

Eigenschaften der Immobilie
  • 9 Schlafzimmer
  • 5 Zimmer
  • Baujahr: 1911
  • Grundstücksfläche: 1043 m²
  • Wohnfläche: 376 m²
  • 5 WC
  • Innenhof
  • Offener Kamin
  • Gasheizung
Dieter Emrich
0162-8687213
Wir sind für Sie da mit 35 Jahre Immobilienerfahrung