***SG-WALD*** FREISTEHENDES EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS MIT 890m² GRUNDST., GARAGE, NÄHE ITTERTAL

€530.000
325
Details der Immobilie

42719 Solingen NRW

€530.000
Beschreibung

Freistehendes 2-Familienhaus auch nutzbar als 1-Familienhaus in ruhiger bevorzugter Wohnlage von Solingen-Wald direkt am Ittertal mit 892 m² Grundstück.
Garage und 4 Pkw-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Das freistehende Haus von Baujahr 1963 ist vollunterkellert und verfügt über eine Gaszentralheizung. Elektro wurde im Jahre 2000 erneuert. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin. Der Zugang zur Terrasse und zum großen Garten befindet sich ebenfalls im Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Diele und ein renovierungsbedürftiges Bad vervollständigen die Wohnfläche mit gesamt 82m² in der Erdgeschoss-Einheit.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 75m².
Diese Wohneinheit ist mit einem Balkon ausgestattet. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele sowie ein renovierungsbedürftiges Badezimmer. Das Haus verfügt über Holzfenster mit Thermopaneverglasung und Rollläden. Das Dach und die Fassade wurden bereits vor einigen Jahren gedämmt.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen bevorzugten Wohnlage von Solingen-Wald, direkt am Ittertal. Die BAB A46 in allen Richtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung.

Energieausweis – Bedarfsausweis – wesentlicher Energieträger Gas – Energiebedarf: 107,6 kWh/(m²*a)

Eigenschaften der Immobilie
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 6 Zimmer
  • Baujahr: 1963
  • 5 Parkmöglichkeit(en)
  • Grundstücksfläche: 892 m²
  • Wohnfläche: 157 m²
  • Garage(n)
  • 4 Parkplatz/Parkplätze
  • Balkon
  • Terrasse
  • Schuppen
Dieter Emrich
Inhaber
0162-8687213
Wir sind für Sie da
Unternehmer seit 1990 mit nun mehr schon 32 Jahren Immobilienerfahrung. Lehrberuf: Industriekaufmann / Immobilienkaufmann Studium zum Programmierer/ EDV-Organisator. 13-jährige Vertriebstätigkeit bei Rank Xerox in Düsseldorf und Köln. Kaufmännischer Bereichsleiter CWS in Solingen. Eigene Immobilien seit 1980
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