OBJEKTBESCHREIBUNG                                                                                                                        Anspruchsvolles 1-Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung sowie zusätzlich als direkter Anbau ein komplett restauriertes 4-Familienhaus ebenfalls hochwertig und aufwendig saniert.

AUSSTATTUNG.                                                                                                                                                         Das 1-Familienhaus verfügt über 160m² Wohnfläche. Garage mit E-Tor und direktem Zu- Ausgang von der großen Wohnküche aus. Grosse Aussenterrasse. Neue Fenster mit Sprossen und elektrischen Rollläden.
Fussbodenheizung. Das Haus ist Teilunterkellert. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 80,17m², OG. 44,88m² und DG. 35,60m². Exzellenter und hochwertiger gepflegter Zustand.
Das 4-Familienhaus vorne verfügt über eine Wohnung im Erdgeschoss links mit
36,07 m², Erdgeschoss rechts verfügt über 76,83m², Wohnung im 1. OG. 108,41m² und Wohnung im 2.OG. verfügt über 100,94m² mit Loggia. Alle 4 Wohnungen wurden in den letzten Jahren Kernsaniert mit anspruchsvoller Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung.
Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert. Die Hausfassade verfügt über eine Dämmung.

LAGE                                                                                                                                                                          Beide Häuser befinden sich im Stadtteil Wuppertal-Wichlinghausen. Das Zentrum befindet sich in unmittelbarer Entfernung und ist in wenigen Minuten fussläufig erreichbar. Aufgrund der zentralen Wohnlage sind Busanbindungen, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls schnell und fussläufig erreichbar.

wesentlicher Energieträger: Gas        Gasetagenheizung     Energiebedarfsausweis:                                                Energiebedarf:   107,6 kWh(m²*a)

Provision: 4,76% inklusive MwSt. vom Erwerber

FINANZIERUNG                                                                                                                                                                         Besichtigungen sind nur möglich nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungsnachweis.