***SG-WALD*** 3 ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG MIT AUFZUG IM 4. OG. EINES NEUWERTIGEN MEHRFAMILIENHAUS

Reserviert
211
Details der Immobilie

ETW Maisonette
Zeppelinstraße 41
42719 Solingen NRW

Reserviert
Beschreibung

Objektbeschreibung:                                                                                                                                                                                     Sehr schöne Maisonettewohnung mit kleiner Loggia in der obersten 4. Etage eines neuwertigen Mehrfamilienhaus.
Aufzug und TG-Stellplatz.

Ausstattung:                                                                                                                                                                  Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, kleine Loggia sowie einen Galeriebereich der über eine Wendeltreppe erreichbar ist und ideal als Büro- oder zusätzlicher Schlafraum genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, d.h. Erneuerung der Böden, sowie einen Anstrich der Wände.
Zur Wohnung gehört ein separater großer Pkw-Stellplatz im Tiegaragenbereich der ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar ist. Gemeinschaftswaschraum, nutzbarer Bastelraum, Fahrradraum sowie ein eigener Kellerraum sind vorhanden.
Die Fassade des Hauses wird derzeit restauriert und befindet sich kurz vor der Fertigstellung. Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice sowie alle Betriebs- und Heizkosten sowie Rücklagen sind im monatlichen Wohngeldvorauszahlung über 418,00€ enthalten. Hierbei wurden
auch schon die zu erwartenden Heizkostenerhöhungen berücksichtigt.

Lage:                                                                                                                                                                                      Das neuwertige Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Solingen-Wald.
Schulen, Kindergärten, Busanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Entfernung und sind fussläufig erreichbar.

Sonstiges:                                                                                                                                                                                   Derzeit wird die Wohnung leer geräumt und wäre daher kurzfristig beziehbar.

Energieträger:  Gas  Ernergieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision: Jeweils 2,38% inkl. MwSt. vom Erwerber und Verkäufer vom Kaufpreis

Eigenschaften der Immobilie
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Zimmer
  • Baujahr: 1994
  • 1 Parkmöglichkeit(en)
  • Grundstücksfläche: 2264 m²
  • Wohnfläche: 70 m²
  • Garage(n)
  • Garagenfernbedienung
  • Werkstatt
  • Balkon
  • Gasheizung
Dieter Emrich
Inhaber
0162-8687213
Wir sind für Sie da
Unternehmer seit 1990 mit nun mehr schon 32 Jahren Immobilienerfahrung. Lehrberuf: Industriekaufmann / Immobilienkaufmann Studium zum Programmierer/ EDV-Organisator. 13-jährige Vertriebstätigkeit bei Rank Xerox in Düsseldorf und Köln. Kaufmännischer Bereichsleiter CWS in Solingen. Eigene Immobilien seit 1980
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