KFW-GEFÖRDERTE KAPITALANLAGE MIT KAUF EINES APPARTEMENT IN EINEM NEUWERTIGEN SENIORENZENTRUM MIT 3,5% MIETRENDITE MIT PACHTVERTRAG ÜBER 25 JAHRE MIT VERLÄNGERUNGSOPTION

€186.210
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Details der Immobilie

Appartement
Dieckstraße 60
46519 Alpen NRW

€186.210
Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Um das seit 1994 bestehende Pflege- und Betreuungszentrum wird das Seniorenzentrum „Haus Rosemarie“ mit zusätzlichen 105 stationären Pflegeplätzen erweitert.

Beide Einheiten werden von der Hans-Jürgen und Rosemarie Brunngraber Betriebs-GbR betrieben.
Sämtliche Appartements werden barrierefreie Einzelzimmer nach WEG. Alle Einheiten verfügen über ein Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch.

Den einzelnen Wohngruppen wird ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet. Weiter verfügen die Gemeinschaftsräume über einen Balkon bzw. Terrasse. Pro Etage sind ein Dienstzimmer mit dazugehörigem Lager- und Abstellräume vorgesehen.

AUSSTATTUNG

Große moderne Fensterflächen und Glastüren zur Terrasse machen die Cafeteria im Erdgeschoss zu einem begehrten Aufenthaltsort im Objekt. Dieser Raum stellt den gesellschaftlichen Mittelpunkt der Bewohner da. Alle drei Ebenen verfügen über Mehrzweck- und Aufenthaltsräume.

Hier werden gemeinsame Mahlzeiten eingenommen, kleine Veranstaltungen oder Geburtstage gefeiert. Ideal auch für Gespräche mit Besuchern oder für Gesellschaftsspiele. Auch Geburtstage der Bewohner werden hier gefeiert.

Alle Räume verfügen moderne offene Fenster, der gesamte Komplex ist durch natürliches Licht angenehm hell. Auch die Einzelzimmer bieten ausreichend Platz für Besucher und sind jeweils mit eigenem Badezimmer ausgestattet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine attraktive Sonnenterrasse, die zum Verweilen einlädt. Über die Terese gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten umrundet von vielen Spazierwegen rund um einen elegant angelegten Teich.

LAGE DER IMMOBILIE

Die Gemeinde Alpen liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslands NordrheinWestfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf.

Veen liegt an der Kreuzung der Landstraße 460 und der Kreisstraße 23. Begrenzt wird der Ortsteil im Westen von Sonsbeck, im Norden von Xanten, im Osten von Xanten-Birten und im Süden von Bönninghardt, dem Haagschen Berg und Alpen.

Alpen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie vorbildliche Verkehrsanbindung mit den Autobahnen A57 und A42 in die angrenzende Niederlande und die Ballungszentren des Ruhrgebietes. Der Bahnhof Alpen ist nur 0,6 km vom Ortskern entfernt.

Das Kulturangebot der der Gemeinde wird ergänzt durch Einkaufsmöglichkeiten sowie dinge des täglich Bedarfs, abgerundet durch Gastronomie und das vielseitige Freizeitangebot.

Eigenschaften der Immobilie
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Zimmer
  • Baujahr: 1994
  • Grundstücksfläche: 5655 m²
  • Wohnfläche: 52 m²
Wir sind für Sie da
Unternehmer seit 1990 mit nunmehr 31 Jahre Immobilienerfahrung. Lehrberuf: Industriekaufmann Studium zum Programmierer/ EDV-Organisator. 13-jährige Vertriebstätigkeit bei Rank Xerox in Düsseldorf und Köln. Zuletzt bis 30.06.1990 Kaufmännischer Bereichsleiter Firma CWS in Solingen. Eigene Immobilien seit 1980
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