*** BOTTROP-BOY*** ANSPRUCHSVOLLES 1-FAMILIENHAUS MIT 275m² WOHNFLÄCHE, 734m² GRUNDSTÜCK, 2 GROSSE TERRASSEN 66m² UND 45m², GARTEN DOPPELGARAGE UND 2 Pkw-STELLPLÄTZE

Reserviert
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Details der Immobilie

46240 Bottrop NRW

Reserviert
Beschreibung

BESCHREIBUNG:   Einfamilienhaus in ruhiger aber dennoch zentraler Wohnlage von Bottrop-Boy. Das Haus wurde 2015/2016 komplett restauriert, umgebaut, erweitert und mit einer absolut hochwertigen Ausstattung modernisiert. Das Haus verfügt über eine exzellente Luxus-Ausstattung mit einem großzügigen lichtdurchfluteten Grundriss. Große helle Räume mit offenen Küchenbereich. Anspruchsvolle Bäder im 1. Obergeschoss mit Dusche und Whirlpool sowie im 2. Obergeschoss mit Dusche. 2 Terrassen im Erdgeschoss mit ca. 65m², sowie im 1. Obergeschoss, begehbar vom Schlafzimmer mit ca, 45m². Die Gartenfläche beträgt ca. 300m². Die Aussenwände des Hauses, sowie das neue Dach, wurden mit einer zeitgerechten Dämmung ausgestattet. Alle Fenster sind 3-fach verglast und verfügen über elektrische Rollläden. Hochwertige helle Granitböden. Die Fussbodenheizung im EG. und 1. OG. wird über eine Gasetagenheizung gesteuert. Das Haus ist komplett unterkellert. Direkt am Haus befindet sich die Doppelgarage mit E-Tor, sowie 2 zusätzliche Pkw-Stellplätze.

LAGE: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage im Stadtteil Bottrop-Boy. Bis zum Zentrum von Bottrop beträgt die Entfernung ca. 3 Km.
Ebenso ist der Anschluss zur BAB A42 in ca. 10 Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Busanbindungen sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar.

SONSTIGES:  Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1912.
Das Haus wurde 2015 komplett umgebaut und restauriert. Heizung, Elektro, Böden, Wände, Dach, Fassade, Fenster u.s.w., u.s.w., tragen das Baujahr 2015.

Endenergiebedarf: 119,5 kWh/(m²*a) *    Bedarfsausweis  *Wesentlicher Energieträger:  Gas

Provision:  3,57% inkl. MwSt. vom Erwerber und 3,57% inkl. MwSt. vom Verkäufer

Eine virtuelle Besichtigung unter folgenden Link:

 

Eigenschaften der Immobilie
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 1 Zimmer
  • Baujahr: 2015
  • 4 Parkmöglichkeit(en)
  • Alarmanlage
  • Grundstücksfläche: 734 m²
  • Wohnfläche: 275 m²
  • WC
  • 2 Garage(n)
  • 2 Parkplatz/Parkplätze
  • Garagenfernbedienung
  • Spülmaschine
  • Einbauschrank
  • Spielzimmer
  • Sprechanlage
  • Balkon
  • Terrasse
  • Innenhof
  • Gasheizung
  • Land Fully Fenced
Dieter Emrich
Inhaber
0162-8687213
Wir sind für Sie da
Unternehmer seit 1990 mit 31 Jahre Immobilienerfahrung. Lehrberuf: Industriekaufmann / Immobilienkaufmann Studium zum Programmierer/ EDV-Organisator. 13-jährige Vertriebstätigkeit bei Rank Xerox in Düsseldorf und Köln. Kaufmännischer Bereichsleiter CWS in Solingen. Eigene Immobilien seit 1980
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