OBJEKTBESCHREIBUNG:                                                                                                             Gemütlich kleine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche im 2. Obergeschoss eines gepflegten     3-Familienhaus. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, relativ neuwertiges Bad mit Wanne und Fenster, Schlafzimmer sowie ein Wohnküche. Abstellraum. Die Heizung wird über Nachtstromspeicher gesteuert.
Eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswaschraum.
Zur Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Die Rücklagen für das 3-Parteienhaus betragen derzeit ca. 18000,00€.

LAGE:                                                                                                                                                           Das Haus befindet sich in einer absolut gehobenen ruhigen bevorzugten Wohnlage von Ratingen-Hösel.
Busanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, sowie der Ortskern von Hösel befinden sich in unmittelbarer Entfernung und sind fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso eignet sich der Standort des Hauses für verschiedene Freizeitangebote, wie z.B. Golf und
Spaziergänge.
Sehr gute Verkehrsanbindungen zur BAB in Richtung Düsseldorf/Essen, sowie der BAB A3 in Richtung Oberhausen/Köln

Energieausweistyp:  Bedarfsausweis    – Endenergiebedarf 147,0 kWh/(m²*a)              wesentlicher Energieträger:  Strom

Provision: 2,98% inklusiv MwSt. jeweils vom Käufer und Verkäufer                                          

IDEAL FÜR KAPITALANLEGER ALS „MÖBLIERTES WOHNEN AUF ZEIT“.