OBJEKTBESCHREIBUNG:                                                                                                                                   Schönes 1-Familienhaus mit einem wunderschönen Grundstück aufgeteilt in verschiedene Gartenbereiche. Auf dem Grundstück befinden sich weitere Stallungen, sowie ein Doppel-Carport und mehrere Pkw-Stellplätze. Das Haus würde sich ideal auch als ein 2-Generationenhaus eignen, da das Objekt derzeit noch in 2 Wohneinheiten aufgeteilt ist.

AUSSTATTUNG:                                                                                                                                                      Beide Wohnungen haben einen separaten Eingangsbereich. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt    ca. 67 m². Die Wohnfläche im 1. OG. und im Dachgeschoss beträgt ca. 110 m², das Dachgeschoss verfügt über 4 kleine Zimmer. Die Gastherme wurde zuletzt in 2022 erneuert und befindet sich somit auf den neuesten Stand. Alle Fenster mit Kunststoffrahmen, Thermopaneverglasung und z.T. mit elektrisch steuerbaren Rollläden. Das Haus ist voll unterkellert.

LAGE:                                                                                                                                                                     Ruhige bevorzugte Wohnlage im Stadtteil Eigen. Bis zur BAB A2 und A42 beträgt die Entfernung ca. 2 Km. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Busanbindungen befinden sich in unmittelbarer Entfernung und sind fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

SONSTIGES:                                                                                                                                                                Das komplette Objekt wird nach Verkauf frei.    

Provision:  2,38% vom Kaufpreis inklusive MwSt. jeweils vom Erwerber und Verkäufer

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.