OBJEKTBESCHREIBUNG:                                                                                                                                Gepflegtes 6-Familienhaus im Herzen von Monheim. Das gepflegte und hochwertige Mehrfamilienhaus wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet.                                                                                                         Die einzelnen Wohnungen verfügen über folgende Wohnflächen:                                                             Erdgeschoss rechts: 202m², Erdgeschoss links 59m²                                                                                             1. Obergeschoss links 99m², 1. Obergeschoss rechts 83m²                                                                                      Dachgeschoss links 99m², Dachgeschoss rechts 53m²

AUSSTATTUNG:                                                                                                                                                           Die Wohnanlage verfügt über 14 Pkw-Stellplätze. Im Erdgeschoss befand sich über mehrere Jahre ein Druckereibetrieb. Danach wurde diese Fläche im Erdgeschoss zu zwei separaten äusserst hochwertigen Wohnungen umgebaut.

LAGE:                                                                                                                                                                             Die sehr gepflegte Wohnanlage befindet sich direkt im Stadtzentrum, also im Herzen von Monheim in einer sehr ruhigen mit Tempo 30 beschilderten Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindungen befinden sich in unmittelbarer Entfernung.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis – wesentlicher Energieträger : Öl                      Endenergieverbrauch: 206,50kWh/(m²*a)

Die Mieteinnahmen p.a. betragen 63216,00€ Kaltmiete

Provision: 3,57% inkl MwSt. vom Erwerber