OBJEKTBESCHREIBUNG:                                                                                                                                         Sehr gepflegtes 6-Familienhaus in Solingen-Dorp in ruhiger bevorzugter Wohnlage.Das Haus verfügt über 6 Wohnungen und ist voll unterkellert. Zum Haus gehören 3 Garagen, ein schöner Gemeinschaftsgarten sowie eine Terrasse mit Nutzung von 2 Mietparteien. 4 Wohnungen verfügen über einen Balkon. Die Wohnung sind alle vermietet. Die Einnahmen der Jahreskaltmiete betragen derzeit 36.644,79€
Das Haus sowie die 6 Wohnungen befinden sich in einem hervorragenden Pflegezustand. In der Wohnung im 1. OG. werden in den nächsten Tagen neue Fenster eingebaut. Beide Wohnungen im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss verfügen über einen Balkon in Südostlage. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Gemeinschaftswaschraum, sowie für jede Wohnung einen eigenen Kellerraum.                                                                                                                                                             

LAGE:                                                                                                                                                                            Das Haus befindet sich in einer ruhigen ländlichen Wohnlage. Busanbindungen befinden sich in unmittelbarer Entfernung und sind fussläufig erreichbar. Bis zum Zentrum Solingen beträgt die Entfernung ca. 3 Km.                                                                                                                                                 Das gepflegte Haus bietet sich ideal für einen Kapitalanleger an.

Provision für Käufer:  4,76% inkl. MwSt. vom Erwerber

Energieausweistyp: Bedarfsausweis – Heizungsart Gasetagenheizung –                                    Endenergiebedarf 247,80kWh/(m²*a)