OBJEKTBESCHREIBUNG:                                                                                                                          Freistehendes 1-Familienhaus mit 131m²,Wohnfläche plus 30m² Nutzfläche.
Die Grundstücksgrösse beträgt 370m².
Das Haus wurde 2014 als Fertighaus von der Firma Danwood mit hochwertiger Ausstattung erstellt.       Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Lichtdurchflutete Wohnräume im Erdgeschoss mit offener Küche, Essbereich sowie ein grosses Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Weiterhin verfügt das Erdgeschoss des Hauses über ein Gäste-WC sowie einen Wirtschaftsraum. Die 4 Zimmer im Obergeschoss wirken ebenfalls, hervorgerufen durch grosse Fenster, lichtdurchflutet. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche. Der Dachboden mit Zugang einer Einschubtreppe bietet zusätzlichen Platz für eine kleine Lagerfläche.
Die installierteWohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein ganzjähriges optimales Raumklima.
Am Haus befindet sich eine übergrosse Einzelgarage mit einem angebauten Hobbyraum. Vor der Garage befinden sich ausserdem noch 2 Pkw-Stellplätze, sowie nochmals 2 Stellplätze direkt vor dem Haus.
Das Haus verfügt über eine insgesamt hochwertige Ausstattung. Der Gartenbereich verfügt über eine Sprinkleranlage sowie ein hochwertiges Gartenhaus.

LAGE:                                                                                                                                                                             Das Haus befindet sich in einer ruhigen bevorzugten Wohnlage von Leichlingen.
Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind relativ schnell erreichbar.

Provision: jeweils 2,98% inklusive MwSt. vom Käufer und Verkäufer

Energieausweistyp: Bedarfsausweis  –  Heizungsart Gasetagenheizung  – wesentlicher Energieträger:  Gas  -Endenergiebedarf:  118,10 kWh/(m²*a)