HAUS in OBERHAUSEN-DÜMPTEN MIT 4 SEPARATEN WOHNEINHEITEN, KLEINER GARTEN, TERRASSE u. ÜBERGR. GARAGE

€289.000
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Details der Immobilie

46047 Oberhausen NRW

€289.000
Beschreibung

Das 4 Parteienhaus in Oberhausen-Dümpten befindet sich in einer ruhigen bevorzugten Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Alle Wohnungen verfügen über einen separaten Hauseingang. 3 Wohnungen sind vermietet. Die Wohnung über 2 Etagen mit ca. 90m² Wohnfläche steht leer, aufgrund notwendiger Sanierungsmassnahmen. Hier wurde mit der Sanierung bereits begonnen. Fertigstellung müsste der neue Eigentümer übernehmen.
Vermietet sind die Wohnungen vorne rechts, seitlich rechts, sowie seitlich links. Die Mieteinnahmen für diese 3 Wohnungen betragen monatlich ca. 1000,00€ plus Betriebs- und Heizkosten. Das Haus verfügt über eine relativ neue Gaszentralheizung von Baujahr 2014. Fenster sind mit Thermopaneverglasung und Kunststoffrahmen ausgestattet. Im unteren Bereich mit Rolläden.  Die Wohnung vorne links steht leer und bedarf einer Sanierungsfertigstellung. Daher würde sich diese Wohnung zur Selbstnutzung anbieten. Kleiner Garten mit Terrassenbereich vorhanden.

Provision;   4,76% inkl. gesetzl. MwSt vom Erwerber

Energieausweistyp:  Bedarfsausweis – Energieträger: Erdgas – Energiebedarf: 186,30 kWh/(m²*a

Eigenschaften der Immobilie
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 9 Zimmer
  • Baujahr: 1903
  • 3 Parkmöglichkeit(en)
  • Grundstücksfläche: 470 m²
  • Wohnfläche: 244 m²
  • Garage(n)
  • 2 Parkplatz/Parkplätze
  • Terrasse
  • Innenhof
  • Land Fully Fenced
Dieter Emrich
Inhaber
0162 - 86 87 213
Wir sind für Sie da
Unternehmer seit 1990. Lehrberuf: Industriekaufmann Studium zum Programmierer/ EDV-Organisator. 13-jährige Vertriebstätigkeit bei Rank Xerox in Düsseldorf und Köln. Zuletzt bis 30.06.1990 Kaufmännischer Bereichsleiter Firma CWS in Solingen. Eigene Immobilien seit 1980
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