LEV-OPLADEN - REPRÄSENTATIVE NEUWERTIGE MAISONETTEWOHNUNG MIT ABSOLUTER TOP-AUSSTATTUNG

€359.000
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Details der Immobilie

51378 Leverkusen NRW

€359.000
Beschreibung

Die äusserst anspruchsvolle Maisonette-Eigentumswohnung mit „Haus im Haus“ Charakter, befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4 Parteienhauses. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich rechts und links jeweils eine Eigentumswohnung, sowie im 1. OG. links und die zum Kauf angebotene ETW im 1.OG. rechts, im Aufteilungsplan mit Nr. 4 bezeichnet.

Luxus-Ausstattung aller Bäder, Räume, Böden, Decken, Beleuchtung u.s.w.
Die komplette Ausstattung der Maisonettewohnung über 2 Etagen lässt in Bezug auf Design, Funktionalität und einem positiven lichtdurchfluteten Erscheinungsbild wirklich keine Wünsche offen. Hochwertige Parkettböden in allen Räumen, Neuwertige Einbauküche sowie verschiedene handgefertigte Einbauschränke werten das Bild dieser absoluten Top-Immobilie auf.
Alle Bäder mit Fenster. Holztüren massiv. Fenster mit Rolläden. Balkone in beiden Etagen.
Einzelgarage mit E-Tor. SAT-Anschlüsse mit eigener SAT-Anlage.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage.

Das Haus befindet sich im Stadteil Opladen in bevorzugter Wohnlage. Schulen, Kindergärten sowie Busanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fussläufig erreichbarer Umgebung. Bis zum Ortskern Opladen beträgt die Entfernung ca. 800 Meter.

Die Betriebskosten inklusive Heizung betragen monatlich 310,00€. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Gemeinschaftsraum, Waschraum sowie eine Einzelgarage mit E-Tor.

Energieverbrauchskennwert inkl. Warmwasser: 106,00 /kWh(m²*a)

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die von uns weitergeleiteten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen von dem Eigentümer stammen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

Provision für Käufer: 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.

Eigenschaften der Immobilie
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 4 Zimmer
  • Baujahr: 1996
  • 1 Parkmöglichkeit(en)
  • Wohnfläche: 159 m²
  • Garage(n)
  • Garagenfernbedienung
  • Arbeitszimmer
  • Einbauschrank
  • Parkettboden
  • Sprechanlage
  • Terrasse
  • Gasheizung
Dieter Emrich
Inhaber
0162 - 86 87 213
"WIR SIND FÜR SIE DA"
Unternehmer seit 1990. Lehrberuf: Industriekaufmann Studium zum Programmierer/ EDV-Organisator. 13-jährige Vertriebstätigkeit bei Rank Xerox in Düsseldorf und Köln. Zuletzt bis 30.06.1990 Kaufmännischer Bereichsleiter Firma CWS in Solingen. Eigene Immobilien seit 1980
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