***VERKAUFT*** KAPITALANLAGE OHNE KOPFSCHMERZEN, VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNG IN TOP-LAGE VON HILDEN

€169.000
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Details der Immobilie

40721 Hilden NRW

€169.000
Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines  sehr gepflegten 4 geschossigen
Wohnhauses.

Das Objekt ist sehr gepflegt, die ca. 68,25 m² sind ideal verteilt.
Wohn- und Schlafzimmer verfügen über jeweils einen gemütlichen Balkon zur Hofseite. Gäste-WC,
Bad mit Dusche und Wanne.

Diese Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage ohne Kopfschmerzen.
Dafür sprechen das junge Baujahr 1994 sowie die im jahr 2018 durchgeführten Modernisierungen im
Badezimmer. Seit 2007 ist die Wohnung durchgehend an einen solventen und glücklichen Mieter vermietet.
Welcher zukünftige Vermieter wünscht sich nicht diese gewinnbringende Kombination. Begehrte Wohnlage im Hildener Norden. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen PKW.
Hilden mit rund 57.000 Einwohnern liegt ca. 15 km südlich der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf und ca. 25 km nördlich der Stadt Köln. Das „Hildener Kreuz“ mit Anbindungen in Richtung Düsseldorf, Wuppertal, Köln und Essen liegt mit dem PKW nur ein paar Minuten entfernt.
Die Fußgängerzone im Herzen der Stadt ist ein beliebtes Ziel zum Einkaufen und Bummeln. Eine abwechslungsreiche Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind schnell und bequem zu erreichen. Bitte beachten Sie das wir nur diskrete Einzel Besichtigungen durchführen.

Provision für Käufer:  4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Energieausweistyp: Verbrauchausweis – Energieverbrauch Gas 68,00 kWh/(m²*a

Eigenschaften der Immobilie
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Zimmer
  • Baujahr: 1994
  • Wohnfläche: 68 m²
  • WC
  • Sprechanlage
  • Balkon
  • Gasheizung
Dieter Emrich
Inhaber
0162 - 86 87 213
Wir sind für Sie da
Unternehmer seit 1990. Lehrberuf: Industriekaufmann Studium zum Programmierer/ EDV-Organisator. 13-jährige Vertriebstätigkeit bei Rank Xerox in Düsseldorf und Köln. Zuletzt bis 30.06.1990 Kaufmännischer Bereichsleiter Firma CWS in Solingen. Eigene Immobilien seit 1980
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