***ERKRATH PENTHOUSE*** MIT 174m² WOHNFLÄCHE MIT GROSSER TERRASSENFLÄCHE UND FEINSTER AUSSTATTUNG

€769.000
421
Details der Immobilie

40699 Erkrath NRW

€769.000
Beschreibung

Die Penthousewohnung befindet sich Barrierefrei in der obersten Etage im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.  Die Wohnanlage befindet sich in einer sehr begehrten Lage mit Blick ins Grüne. Herzstück der großzügigen Wohnung ist das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse mit weitem Ausblick ins Grüne. Die Küche, Wohn-Esszimmer, Büro sowie ein Gästezimmer haben jeweils einen Zugang zur uneinsehbaren Terrasse. Zusätzlich stehen Ihnen ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und 2 Bäder zur Verfügung.

Ausstattung:

Bei der Ausstattung dieser einzigartigen Penthouse-Immobilie wurde besonders Wert auf Qualität, mit entsprechendem Design, gelegt. Die Decken im Wohnzimmer, Bäder und Küche wurden mit hochglänzenden Spanndecken überzogen NEU. Die Böden im Wohnzimmer, Diele und Küche sind mit hochwertigen großen Hochglanz weißen Fliesen ausgestattet NEU. Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche NEU. Ein weiteres Bad ebenfalls mit ebenerdiger Dusche NEU.
Die Wohnung verfügt über eine Luftwärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung.
Große Terrasse mit Markisen an beiden Seiten von verschiedenen Räumen begehbar. Die Ostseite ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Südseite ist vom Esszimmer und Gästezimmer aus begehbar.
Ein übergroßer PKW-Stellplatz gehört ebenso zur Wohnung.

Lage:

Sehr schöne ruhige und bevorzugte Wohnlage von Erkrath. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, sowie Anbindungen an das öffentl. Verkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer Entfernung und sind allesamt in wenigen Minuten fussläufig erreichbar.

____________________________________________________________________________________________________________

Provision für Käufer: 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis – Energieverbrauch 158,00kWh/(m²*a)

Eigenschaften der Immobilie
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 2 Zimmer
  • Baujahr: 1975
  • 1 Parkmöglichkeit(en)
  • Wohnfläche: 174 m²
  • WC
  • Garage(n)
  • Balkon
  • Terrasse
Dieter Emrich
Inhaber
0162 - 86 87 213
Wir sind für Sie da
Unternehmer seit 1990. Lehrberuf: Industriekaufmann Studium zum Programmierer/ EDV-Organisator. 13-jährige Vertriebstätigkeit bei Rank Xerox in Düsseldorf und Köln. Zuletzt bis 30.06.1990 Kaufmännischer Bereichsleiter Firma CWS in Solingen. Eigene Immobilien seit 1980
Erfahren Sie mehr