****VERKAUFT****2 HÄUSER MIT JEWEILS 2 WOHNUNGEN UND 2 LÄDEN IN DUISBURG-NEUMÜHL, GRENZE OBERHAUSEN-BUSCHHAUSEN

€180.000
124
Details der Immobilie

47167 Duisburg NRW

€180.000
Beschreibung

Mehfamilienhaus in guter Lage von Duisburg-Neumühl, grenzend an Oberhausen-Buschhausen.
Das Objekt verfügt über 565m² Grundstück, bebaut mit 2 Häusern. Zum hinteren Bereich gelangt man durch ein Durchfahrtstor. Dort befindet sich ein Haus mit 2 Wohneiheiten und seperaten Hauseingängen. Das Haupthaus vorne, verfügt über 2 Wohnungen im 1.OG. und 2. OG. mit jeweils ca.122m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich 2 nebeneinanderliegende Ladenlokale mit ca.67m² und ca.41m². Das Hinterhaus verfügt auch über 2 Wohnungen, jeweils mit separaten Hauseingang. Die Wohnung im EG. verfügt über eine Wohnfläche von ca.80m², die Wohnung im 1. OG. über ca.92m².

DER KAUFPREIS BETRÄGT 180.000,00€ IM DERZEITIGEN ZUSTAND.
INTERESSENTEN DIE DER AUFFASSUNG SIND, ALLE RESTAURIERUNGSARBEITEN VOM KAUFPREIS ABZIEHEN ZU MÜSSEN, BITTEN WIR HÖFLICHST, AUS ZEITLICHEN GRÜNDEN, VON DIESEM OBJEKT UNBEDINGT ABSTAND ZU NEHMEN.

Solide Ausstattung
Gasetagenheizung
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heiztherme. Fenster mit Thermopaneverglasung und Kunststoffrahmen.
Hof- und Gartengrundstück.
Restaurierungsbedürftig
Nutzfläche Ladenlokale ca. 108,31m²
Wohnung 1.OG. (Vorderhaus) ca. 122,84m²
Wohnung 2.OG. (Vorderhaus) ca. 121,28m²
Wohnung EG. (Hinterhaus) ca. 80,01m²
Wohnung 1.OG. (Hinterhaus) ca. 92,40m²
Anzahl der Schlafzimmer: 12
Anzahl der Badezimmer: 5
Befeuerungsart: Erdgas- Energieausweis: Bedarfsausweis 299,7kWh/(m²*a)
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße von Duisburg-Neumühl, nähe Stadtgrenze Oberhausen-Buschhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Busanbindungen befinden sich in unmittelbarer Entfernung.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die von uns weitergeleiteten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen von dem Eigentümer stammen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

Provision: 4,76% inkl. MwSt. vom Erwerber

Eigenschaften der Immobilie
  • 12 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 16 Zimmer
  • Baujahr: 1920
  • Innenhof
Dieter Emrich
Inhaber
0162 - 86 87 213
Wir sind für Sie da
Unternehmer seit 1990. Lehrberuf: Industriekaufmann Studium zum Programmierer/ EDV-Organisator. 13-jährige Vertriebstätigkeit bei Rank Xerox in Düsseldorf und Köln. Zuletzt bis 30.06.1990 Kaufmännischer Bereichsleiter Firma CWS in Solingen. Eigene Immobilien seit 1980
Erfahren Sie mehr