***4-FAMILIENHAUS MIT 600 m² GRUNDSTÜCK,*** GARTEN, TERRASSEN IN SG-OHLIGS NÄHE HAUPTBAHNHOF

€449.000
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Details der Immobilie

Mehrfamilienhaus
Steinstraße 16
42697 Solingen NRW

€449.000
Beschreibung

4-Familienhaus im gepflegten Zustand in unmittelbarer Entfernung zum Stadkern und Fussgängerzone von Solingen-Ohligs. 4 Wohnungen; EG-Wohnung mit 90m² Wfl. und Terrasse.
Wohnung im 1.OG. verfügt über ca. 120m² Wfl. und Terrasse.
Wohnungen im 2. OG. rechts mit 50m² Wfl. und 2.OG. links mit 72m² Wohnfläche. Das Haus wurde in den letzten Jahren stets nach und nach restauriert und befindet sich in einem guten Zustand. Ebenso sind die Wohnungen gut ausgestattet. Die Mieteinnahmen p.a. betragen derzeit ca. 26400,00€. Das Haus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Solingen-Ohligs. Ideal für Bahnfahrer der Strecke nach Köln und Düsseldorf. Bis zum Hauptbahnhof sowie Busbahnhof bezträgt die Entfernung ca. 100 Meter. Bis zur Fussgängerzone läuft man ca. 150 Meter. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind allesamt fussläufig zu erreichen.

Energiebedarf: 166,40 kWh/(m²*a –  Energieausweistyp: Bedarfsausweis – Energieträger: Gas

Käufer-Provision:  4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Erwerber

Eigenschaften der Immobilie
  • 8 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • 12 Zimmer
  • Baujahr: 1925
  • Grundstücksfläche: 599 m²
  • Wohnfläche: 340 m²
  • 2 WC
  • Balkon
  • Terrasse
  • Offener Kamin
  • Gasheizung
Dieter Emrich
Inhaber
0162 - 86 87 213
Wir sind für Sie da
Unternehmer seit 1990. Lehrberuf: Industriekaufmann Studium zum Programmierer/ EDV-Organisator. 13-jährige Vertriebstätigkeit bei Rank Xerox in Düsseldorf und Köln. Zuletzt bis 30.06.1990 Kaufmännischer Bereichsleiter Firma CWS in Solingen. Eigene Immobilien seit 1980
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