***SOLINGEN-OHLIGS*** GEPFLEGTES 3-FAMILIENHAUS IN BEVORZUGTER RUHIGER WOHNLAGE

Reserviert
73
Details der Immobilie

42719 Solingen NRW

Reserviert
Beschreibung

Gepflegtes 3-Parteienhaus mit je einer Wohnung pro Etage. Alle Wohnungen verfügen über einen relativ großen Balkon von ca. 15m². Gaszentralheizung. Die EG-Wohnung hat eine Größe von 88m², 4 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne und Fenster, Diele sowie einen Abstellraum. Die beiden Wohnungen im 1.OG. und DG. verfügen über jeweils 82m² und 80m² Wohnfläche. Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum, sowie für jede Partei ein Kellerraum. Das Haus wurde zwischen 1988 und 1990 komplett modernisiert.  Hierzu wurden alle Bäder, Elektro komplett, sowie Böden, Decken, Wände, Fenster und der Hausflur restauriert. Das Dach wurde vor 5 Jahren erneuert. Der Keller befindet sich in einem excellenten Zustand. Ebenso ist die gesamte Substanz des Hauses einwandfrei. Die Heiztherme wurde 2008 erneuert.

Das Objekt befindet sich in bevorzugter ruhiger Wohnlage von Solingen-Ohligs. Bis zum Hauptbahnhof beträgt die Entfernung ca. 800 meter. Busanbindungen, Ärztehaus, Schulen, Kindergärten sowie das Zentrum von Ohligs, sind fussläufig zu erreichen.

Die Wohnungen sind vermietet. Die Mieteinnahmen der Kaltmiete sind erzielbar mit 18.000,00€ p.a.

Energie-Bedarfsausweis: Energiebedarf:    154,8kWh/(m²*a   Energieträger:  Gas-Zentralheizung

Provision für Käufer:    4,76% inkl. MwSt. vom Erwerber

 

Eigenschaften der Immobilie
  • 7 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 10 Zimmer
  • Baujahr: 1920
  • Grundstücksfläche: 200 m²
  • Wohnfläche: 250 m²
  • Balkon
  • Terrasse
Dieter Emrich
Inhaber
0162 - 86 87 213
Wir sind für Sie da
Unternehmer seit 1990. Lehrberuf: Industriekaufmann Studium zum Programmierer/ EDV-Organisator. 13-jährige Vertriebstätigkeit bei Rank Xerox in Düsseldorf und Köln. Zuletzt bis 30.06.1990 Kaufmännischer Bereichsleiter Firma CWS in Solingen. Eigene Immobilien seit 1980
Erfahren Sie mehr