3-FAMILIENHAUS MIT GARTEN, DOPPELGARAGE UND STELLPLATZ IN BEVORZUGTER WOHNLAGE VON SG-WALD

€269.000
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Details der Immobilie

42719 Solingen NRW

€269.000
Beschreibung

Gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger bevorzugter Wohnlage mit einzigartig guter Infrarstruktur. Das Haus verfügt über 3 Etagen plus Keller. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung. EG-Wohnung mit      3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Terrasse und kleiner Garten. Die Wohnungen im 1. OG. und 2.OG. jeweils  mit 4 Zimmer, Wohnküche, Diele und Bad. Das Treppenhaus wurde vor kurzer Zeit renoviert. Der sich im hinteren Bereich befindliche Garten ist aufgeteilt und vom Treppenhaus,  sowie von der Wohnung im EG., begehbar. Die Doppelgarage verfügt über ein E-Tor und zusätzlichen Zu- und Ausgang zum Garten. Vor der Garage befindet sich ein Pkw-Stellplatz. Fenster mit Kunststoffrahmen und Thermopaneverglasung. Die Fenster der Wohnung im EG. sind mit zusätzlichen Rolläden ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Heiztherme neueren Baujahrs. Das Haus ist voll unterkellert.

Schulen, Kindergärten, Busanbindungen, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich „wortwörtlich“ – „Direkt vor der Haustür“ Die Wohnung im EG. und Dachgeschoss sind frei aufgrund des bevorstehenden Verkaufs.

Energieausweistyp:  Bedarfsausweis EnEv 210,1 kWh/(m²a)

 

Eigenschaften der Immobilie
  • 8 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 11 Zimmer
  • Baujahr: 1913
  • 3 Parkmöglichkeit(en)
  • Grundstücksfläche: 341 m²
  • Wohnfläche: 260 m²
  • WC
  • 2 Garage(n)
  • Parkplatz/Parkplätze
  • Garagenfernbedienung
  • Sprechanlage
  • Terrasse
  • Gasheizung
Dieter Emrich
Inhaber
0162 - 86 87 213
WIR SIND FÜR SIE DA
Immobilienmakler seit 1989. Studium zum Programmierer und EDV-Organisator. 13-jährige Vertriebstätigkeit bei Rank Xerox Düsseldorf und Köln Kaufmännischer Bereichsleiter CWS Lehrberuf: Industriekaufmann Eigene Immobilien seit 1980
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