***RESERVIERT***Gewerbe Köln-Hürth

Reserviert
Details der Immobilie

50354 Köln-Hürth NRW

Reserviert
Kommerzielle Landwirtschaft
Beschreibung

Gewerbebetrieb mit 2 Produktionshallen mit jeweils ca. 1000m² Gewerbefläche plu ca. 1000m² im Untergeschoss – komplett ca. 3000m². Zum Objekt gehört ein Wohnhaus mit 4 hochwertigen Eigentumswohnung, sowie eine Büroetage im EG. Die Wohnung im DG verfügt über 2 Etagen plus einer großen Terrasse. Im EG. des Hauses befinden sich Büroräume sowie der großzügige Empfangsbereich des Unternehmens. Das Grundstück hat eine Gesamtgrösse von 5743qm und ist komplett eingezäunt. Das seit 46 Jahren ansässige Unternehmen wird in der jetzigen Form weitergeführt. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 242.000,00€ p.a. Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Köln-Hürth. Bis zur BAB A4 beträgt die Entfernung ca. 2Km. Bis zum Zentrum Köln ca. 8Km.

FÜR DIESES OBJEKT SUCHEN WIR EINEN KAPITALANLEGER.

Heizungsart: Öl Energieverbrauchskennwert: 23,40 kWh/(m²*a  Stromverbrauchskennwert 57,70kWh/(m²*a

Käufer-Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Eigenschaften der Immobilie
  • Kommerzielle Landwirtschaft
  • Grundstücksfläche: 5743 m²
Kommerzielle Eigenschaften
Dieter Emrich
Inhaber
0162 - 86 87 213
WIR SIND FÜR SIE DA
Immobilienmakler seit 1989. Studium zum Programmierer und EDV-Organisator. 13-jährige Vertriebstätigkeit bei Rank Xerox Düsseldorf und Köln Kaufmännischer Bereichsleiter CWS Lehrberuf: Industriekaufmann Eigene Immobilien seit 1980
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